과천 그랑레브 데시앙 아파트 무순위 청약 안내(10억 로또 청약 나온다)
🔹 주요 청약 정보 한눈에
- 청약 신청일: 2025년 6월 16일(월), 오전 10시~오후 5시 (접수 기간 이틀 연장됨)
- 공급 주택형: 신혼희망타운, 703동 1402호, 전용 55㎡(77A 타입)
- 공급 세대수: 무순위 1세대
- 분양가: 5억 3,933만 원 + 발코니 확장 760만 원 → 약 5.5억 원
- 시세 비교: 래미안슈르 전용 59㎡ 최근 16억 4,500만 원~16억 6,000만 원 실거래
- 예상 시세차익: 최대 약 10억 원 이상
🔹 무순위 청약이란?
기존 당첨자의 중도금 미납으로 계약 취소된 물량을, LH청약플러스를 통해 일반 무주택 신혼부부에게 추첨 방식으로 재공급하는 제도입니다. 이번 과천 그랑레브 물량도 이 케이스입니다.
🔹 청약 자격 조건
- 입주자 모집공고일(2025.05.29) 기준 전국 거주 무주택 세대 구성원
- 아래 조건 중 하나일 것
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 또는 한부모가족
- 1년 이내 혼인 예정인 예비신혼부부
- 신청 시 가점, 청약통장 여부, 소득·자산 기준은 보지 않음
🔹 수익공유형 모기지 필수
신혼희망타운 분양가가 3억 7천만 원을 초과하는 경우, 수익공유형 모기지 가입이 의무입니다.
- 최대 4억 원(집값의 70%)까지
- 연 1.3% 고정금리, 최장 30년
- 매도 시 시세차익 최대 50%까지 주택도시기금과 정산
- 실거주 의무 5년, 전매 제한 3년 적용
🔹 왜 ‘로또’라 불리나?
분양가는 5억 5천만 원대지만, 주변 래미안슈르 59㎡ 실거래가는 16억 중반—약 10억 원의 시세차익이 기대됩니다. 이 때문에 ‘로또 줍줍’이라는 표현이 붙었으며, 청약 접수 시작 직후 접속자가 폭주해 접수 지연 및 접수 기간 연장이 발생했습니다.
🔹 추가로 확인해볼 정보
- 대출·세금 계산: 대출 한도, 대출금 상환 방식, 보유·취득세 부담
- 단지 내부 정보: 동 구조, 층 호별 전망, 옵션 내역 등
- 향후 교통 호재: GTX-C 노선, 과천정보타운역 개통 일정
- 실제 실거주 만족도: 온라인 커뮤니티 및 실거주자 후기
✅ 결론
✔️ **6월 16일(월)**에 진행된 과천 그랑레브 데시앙 신혼희망타운 무순위 청약은
✔️ 분양가 약 5.5억 원, 공공 분양 1세대 한정, 추첨 방식으로 진행되었습니다.
✔️ 래미안슈르 실거래가 대비 최대 10억 원 이상 시세차익 기대.
✔️ 수익공유형 모기지 가입 및 5년 실거주 의무가 따른다는 점 꼭 유의해야 합니다.
💬 정확한 대출 조건, 세금 부담, 실제 입지 장단점 등 추가 정보가 필요하시면 언제든지 도와드릴게요!